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千万不要盲目买房了,4大楼市风险可能让你钱房两空

2018-03-05 09:55:33 来源:其他

新年过后,准备今年买房的人一定要注意下面这四方面的风险,买房属于一种投资行为,小心让你钱房两空。

第一,楼市调控政策方面。中国楼市是典型的政策市,买地、建房、卖房都要受政策控制,当前楼市正处在调控期,发布了限购、现贷、限价、限售等政策为的就是稳定楼市,限制房价继续上涨,所以购房者在买房之前一定要了解清楚购房资格、房贷政策、购房政策、楼盘项目,做好全面的准备,不要轻易上车。

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第二,房地产市场方面。任何行业都存在市场风险,房地产市场的风险是巨大的,例如现在很多小县城受前期房价上涨的效应出现了超出市场价太多的溢价项目,导致当地的房价不理性上涨,这样的市场没有支撑面,一旦调控政策到位,盲目买房的人将会作茧自缚,很容易被套住。

第三,开发商“陷井”今年对于开发商来说是不好过的一年,一方面市场大环境因调控变得乌烟瘴气,房子不好卖,融资通道收紧,银行“断”,另一方面还要面对巨额贷款到期,所以一不小心就会造成资金断裂,所以购房者在买房之前一定要调查好房企的实力和项目,最好可以实地考察一下,尽量选择大品牌房企,以免买到烂尾楼或不能按时交房的项目。

第四,房子本身质量方面。购买房子在收房时一定要在购买前了解清楚产权归属问题,以防一房多卖;资金问题,二手房的房贷有没有还清、购房款要通过监管账户来交易,不要直接打给中介或房主;房物质量问题,要检查好采光、通风、水电、交通、绿化、周边配套等方面,适合自己居住,达到基本要求再做决定。

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